Außergewöhnliche Gartenwohnung in ruhiger Lage mit Terrasse in gepflegtem Umfeld
Objektbeschreibung
Die charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des äußerst attraktiven Mehrfamilienhauses. Die Einheit ist ausgesprochen ruhig und nach Süden orientiert. Dank der erhöhten Lage ergeben sich helle Räume und eine hervorragende privatsphäre. Die Wohnung wurde 2019 von Grund auf saniert und erfüllt auch gehobene Ansprüche. Gerne kann die Wohnung auch langfrisitg gemietet werden. Dank EG und Aufzug in den Keller ist die Wohnung auch für Bewohner mit Mobilitätseinschränkung geeignet. Gerne vermieten wir die Wohnung an ein Paar oder eine Einzelperson, die sich auch ruhig in der zweiten Lebenshälfte befinden können.
Das Haus wurde sehr komfortabel konzipiert und wurde ursprünglich als Villa für einen Unternehmer gebaut. Entsprechend gepflegt und exclusiv ist auch das Umfeld und die Ausstattung.
Natürlich ist ein Aufzug vorhanden, der Keller ist der ehemalige Partyraum und hat ein Gewölbe.
Die Wohnung selbst hat Ihren eigenen edlen Charme, der durch die letzte Renovierung noch hervorgehoben wurd. Das Raumkonzept ist sehr gelungen. Kernstück ist der sehr großzügige und helle Wohnraum (Raumhöhe 2,60m). Von dort gelangen Sie in alle Räume sowie auf die große Terrasse mit vorgelagertem Garten.
Die Wohnung ist auch ideal als Zweitwohnsitz geeignet, da sich die Terrassentüre mit einem Gitter verschließen lässt und so einen hohen Einbruchsschutz bietet.
Die Miete setzt sich aus der Kaltmiete 770,– Euro, dem TGStellplatz mit 50,00 Euro und den Nebenkosten von 180,– incl. Heizung und Aufzug zusammen. Insgesamt ergibt sich hier ein Betrag von 1.000,– Euro und die Wohnung ist jeden Euro davon Wert!
Bitte geben Sie bei einer Anfrage, Ihren Beruf, das Alter und als Stichwort den Umzugsgrund an.
Ausstattung
Die Einheit ist sehr luxuriös dabei doch wohnlich und komplett ausgestattet. Die Wohnung wurde 2019 aufwändig renoviert:
– Südausrichtung
– edles Ambiente
– schöner sonniger Garten mit hochwertiger Holzterrasse
– hochwertige massive Echtholzparkettböden
– renoviertes Bad mit großer Dusche und Echtglasduschabtrennung
– elektrische Rolläden
– schöne Holzfenster
– massive Bausubstanz mit 80 cm starker Außenwand
– guter Einbruchsschutz
– Raumhöhe 2,60 m
– moderne Elektrik mit ausreichend Steckdosen
– ausreichend Platz für eine Einbauküche (nicht enthalten)
– Aufzug in den Keller
– Tiefgaragenplatz
– Stellplatz für WM und Trockner in der Waschküche
– großes Grundstück mit guter Privatsphäre
Lage
Die Wohnung befindet sich absolut ruhig am südlichen Kabelhang, aus gutem Grund eine von Augsburgs beliebtesten Wohngegenden.
Vom Kabelhang verbindet den Ortsteil Steppach mit Neusäß, Sie haben die Infrastruktur von beiden Orten.
