Hochwertig gebautes Gewerbobjekt, ideal für Metallbearbeitung -teilvermietet -
Objektbeschreibung
Das äußerst attraktive Firmengebäude wurde im 1992 von einem renomierten Architekturbüro aufwändig in Massivbauweise geplant und 1994 fertig gestellt. Die Gebäude sind zeitlos gestaltet und ausgesprochen hell. Ursprünglich wurde das Gebäude für Metallbau konzipiert, passt aber auch viele andere Branchen.
Im EG ist der Produktionsbereich, welcher je nach Sichtweise in drei oder vier Teilbereiche aufgeteilt ist. Kernstück ist der hohe Fertigungsbereich (6,90 m), welcher unter anderem mit einer Schweißrauchabsaugung und 5 t Kranbahn ausgestattet ist. Die Belichtung erfolgt über eine verglaste Gebäudefront und von oben über großzügige Fensterflächen. Um die hohe Halle sind zwei niedrigere Hallen angeordnet, welche hervorragend als Material-, Fertigteillager oder weitere Produktionsfläche verwendet werden können. Zwischen den Hallen sind zwei Meisterbüros angeordnet. Insgesamt stehen hier 1930 m2 Fläche zur Verfügung.
Der rechte Gebäudeteil ist zweistöckig ausgeführt. Hier befinden sich im OG attraktive, helle Büroräume. Die Räume sind mit der Dachfläche raumhaltig ausgebaut und damit höher als üblich. Zahlreiche Fensterflächen sorgen für üppiges Licht, selbst der innenliegende Flur erhält von oben Tageslicht. Im OG sind zusätzlich die Umkleiden und Waschmöglichkeiten für die gewerblichen Arbeiter untergebracht. Insgesamt stehen dort ca. 350 m2 Nutzfläche zur Verfügung.
Das Gebäude steht auf einem 4800 m2 großen Grundstück, davon sind ca. 2500 m2 überbaut.
Bitte fordern Sie bei konkretem Interesse unser ausführliches Expose an!
Ausstattung
Bei dem Gebäude wurden folgende Ausstattungsmerkale verwirklicht:
– Grundstücksgröße 4800 m2
– Massivbau aus Beton, Kalksandstein, Glas
– Grundriss für zahlreiche Branchen geeignet!
– Betonböden im EG eben und Staplergeeignet
– Schweissrauchabsaugung in der Haupthalle
– zahlreiche Zugänge zu den Hallen
– lichte Hallenhöhen von 6,90 bzw. 4,90 m
– Kranbahnen mit 5 t bzw. 3,5 t
– zahlreiche Fensterflächen
– Stromanschluss mit 140 KV gelegt
– Umkleiden und Waschmöglichkeiten für gewerbliche Mitarbeiter
– großere Teilbereiche sind derzeit vermietet. Eine Teilfläche von ca. 1000 m2 wird vom Eigentümer genutzt und kann Absprache übernommen werden.
Lage
Das Gewerbeobjekt liegt im westlichen Landkreis von Augsburg am Ortsrand von Neusäß in einem Gewerbegebiet. Eine erweiterte Lagebeschreibung erhalten Sie in unserem ausführlichen Expose. Bitte haben Sie Verständnis, dass sich die Nutzer der Immobilie nicht mit Kaufinteressenten befassen wollen und wir bitten Sie daher bei Interesse direkt Kontakt mir uns aufzunemen!
