Perfekt renovierte, helle Penthausmaisonette mit großer Dachterrasse und Aufzug
Objektbeschreibung
Die hochwertig renovierte Wohnung liegt im Dachgeschoß des Hauses, geht über zwei Ebenen und verfügt über eine großzügige, gut nutzbare Dachterrasse.
Der Grundriss der Wohnung ist sehr praxisgerecht. Im DG 1 gelangen Sie über die Diele, in welcher gut eine Garderobe untergebracht werden kann, in die einzelnen Räume. Sehr gelungen ist die große Wohnküche mit gut 15 m2 und zwei Fenstern.
Das Gäste-WC wurde völlig neu gestaltet und verfügt neben einer attraktiven Ausstattung auch über einen Waschmaschinenanschluß.
Die großzügige Dachterrasse ist nach Westen ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für einen großen Tisch, Liegestühle und Sonstiges. Abweichend von den Bildern wird diese noch mit modernen Terrassenplatten mit Clean-Tech Beschichtung belegt. Sofernn das Wetter das hergibt, können Sie auf der Terrasse von Vormittags bis Abends die Sonne geniessen.
Das Wohnzimmer ist ein heller und freundlicher Raum. Die Belichtung erfolgt über ein bodentiefes Eckelement von der Westseite aus und über ein zusätzliches Fenster. Das Wohnzimmer ist über eine leichte Holz-Stahltreppe mit dem DG 2 verbunden, der Galeriebereich wird duch ein edles Glasgeländer gesichert und bildet mit dem Wohnzimmer eine harmonische Einheit. Die Galerie ist mit einer Breite von zwei Metern gut nutzbar und erweitert den Wohnbereich sinnvoll.
In der zweiten Dachebene befindet sich ein vollwertiges Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC und attraktiver freistehender Badewanne.
In dieser Ebene liegt auch das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Beide Räume funktionieren hervorragend und haben ebenfalls neue Böden. Neben dem Kinderzimmer befindet sich ein Abstellraum in welchem notwendige Dinge blickgeschützt einen guten Platz finden.
Die Privatsphäre der Wohnung ist ausgezeichnet. Sie ist die oberste Wohnung und hat nur einen direkten Nachbarn!
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Vorzüge:
– Erstbezug nach Renovierung
– Aufzug
– neue Bäder mit hochwertiger Ausstattung wie Echtglasduschabtrennung, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper etc.
– Waschmaschinenstellplatz im Gäste-WC
– neue Innentüren
– neue Echtholzparkettböden
– neue WE-Türe wird noch eingebaut
– neuwertige Kunststofffenster (aus 2007)
– neue Böden
– neue Innentreppe als leichte Holz-Glaskonstruktion
– hochwertiges Galeriegeländer mit Glasfüllung
– elektrische Rollläden
– neu bespannte Markise und Terrassenplatten mit Clean-Protect Ausrüstung
– Kellerabteil mit Licht- und Strom auf den Wohnungszähler
– Wasseranschluß auf der Dachterrasse
– guter TG-Stellplatz
– teilweise Wärmedämmverbundsystem
– Vieles mehr ..
Lage
Die Wohnung liegt in der Radaustraße 23, nahe des Zentrums von Göggingen, bzw. in der Nähe des Hessingparks. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vorbildlich, die Straßenbahnhaltestelle liegt ca. 300 Meter entfernt. Mit dem Auto sind Sie auf kurzem Weg auf der B17/A8 bzw. über die Allgäuer Straße oder Gabelsberger Straße in der Stadtmitte.
Fußläufig sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bäcker (große Filialen von Wolf und Ihle), Supermarkt etc. erreichbar. Die Eisdiele Dolomiti zählt zu den Besten in Augsburg und Umgebung. Ebenfalls fußläufig sind die Hessing-Kliniken erreichbar.
Trotz der Zentrumsnähe ist ein Ausflug in die Natur gut möglich, die Wertachauen sind gut zu Fuß erreichbar, beliebte Ausflugziele wie der Wellenburger Biergarten, Minigolf etc. sind mit Fahrrad gut möglich.
Göggingen ist ein sehr beliebter Augsburger Stadtteil mit ausgezeichnetem Ruf und hoher Lebensqualität.
